Entenda o cálculo
Como comparar Price, SAC e SACRE
A Tabela Price calcula uma prestação base constante. Em cada mês, os juros incidem sobre o saldo devedor; o restante da prestação amortiza o principal. No SAC, a amortização do principal é dividida em partes iguais, por isso os juros e as parcelas caem com o saldo.
Nesta página, a taxa efetiva anual é convertida pela equivalência composta: taxa mensal = (1 + taxa anual)^(1/12) − 1. Para a taxa nominal anual, a convenção usada é taxa anual ÷ 12. Se o contrato informa outro método, escolha a convenção correspondente antes de comparar.
O SACRE mostrado é uma aproximação didática com recálculo anual; não representa necessariamente o cálculo interno de um banco específico. Nenhum resultado inclui seguros MIP/DFI, IOF, tarifas ou o Custo Efetivo Total (CET).
Dúvidas frequentes
Sobre o simulador de financiamento
Qual é a diferença entre Price e SAC?
Na Price, as parcelas tendem a ser constantes e a amortização aumenta ao longo do tempo. No SAC, a amortização é constante e as parcelas tendem a diminuir.
Como a taxa anual vira uma taxa mensal?
Na taxa efetiva anual, a conversão usa equivalência composta. Na taxa nominal anual, esta simulação divide a taxa por 12. Confira a convenção indicada no seu contrato.
O simulador calcula o CET do contrato?
Não. O resultado considera principal e juros do sistema escolhido. Seguros, IOF, tarifas e outros encargos dependem do produto e da instituição e não estão incluídos.
Como funciona o SACRE desta página?
É uma aproximação educativa: a primeira parcela usa o critério inicial do SAC e as parcelas são recalculadas em blocos anuais pela fórmula Price. O SACRE praticado por bancos pode ter regras próprias.